新政后首个!广州南沙打响全面放开住房限购第一枪

2024-09-29 13:20:49 费翔 人气值:744

图片来源:图虫创意

界面新闻记者 | 王妤涵

9月26日,中共中央政治局会议对房地产定调,明确要“促进房地产市场止跌回稳”,同时还提出要回应群众关切,其中便包括要“调整住房限购政策”。会议之后,市场对于一线城市全面放开住房限购的预期进一步升温。

9月27日晚间,广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》,明确进一步优化调整南沙区房地产政策,在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格,打响了一线城市全面放开限购的第一枪。

据悉,通知自2024年9月28日起施行,原有政策与本通知不一致的,按新通知执行。具体政策内容为

一、在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。

二、对于项目可售(含已售)车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合以下所有条件的商服类项目,在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下,剩余可售车位、车库全面放开限购:

1.项目土地用地性质为B类;

2.项目已完成竣工验收一年以上;

3.项目已公开出售整体车位、车库半年以上。

从此次出台政策内容来看,其对于住宅项目和车库都落实了限购取消的政策

“车位退出限购,主要是因为南沙区的房子建的多,但常住人口不及预期,而车位是按照房子的数量来配建的,至少是1:1甚至更大,从而导致车位供应量大。为应对开发商资金链紧张,或消化存量,避免资源浪费,多余的车位拿出来销售也是合理的”,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻表示。

从市场情况来看,据克而瑞统计数据,截至9月23日,广州9月份的一手住宅供应51.01万平方米,与去年同期相比减少14.8%,成交37.05万平方米,同比减少4.3%。

价格方面,根据国家统计局数据,8月份广州一手房价格环比下降0.5%,跌幅虽然有所收窄,但仍延续了15个月的下跌趋势,同比下降了10.1%。

此类政策对于一线城市止跌回稳态势的出现具有积极的作用”,上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻表示。

另外,从政策背景来看,南沙区本身的区域性质与广州主城其他区域有所不同,作为广州唯一滨海区,其高位规划、高端景观是长期吸引内外投资客的核心。所以区域定位也决定了其需要大量卖地卖房来筹集资金,用以推进南沙的基础设施建设和大的项目招商引资,所以市场对于南沙限购放开的呼声也很高。

实际上,早在两周之前,南沙限购放松的政策便有传闻,只是一直没有官方文件发布,此次在“9.26”政治局会议后退出限购,在相应政策的同时,也形成了非常好的市场预期。

从全国范围来看目前国内仍在执行限购政策的城市仅包括“北上广深”四个一线城市,以及天津和海南的部分地区。

“南沙区限购政策的放松也说明一线城市当前购房政策正持续朝着全面放松限购的方向演进”,严跃进分析认为,南沙取消限购有很强信号意义的,不排除四个一线城市在十一前后会有密集的放松政策。近期关于一线城市放松或退出限购的呼声很高,南沙限购退出,或是一个重要的起点

更多内容: 游戏内活动回顾 游戏攻略秘籍

查看合作伙伴大全

热门标签
本周人气攻略
48小时热点资讯
精品网页游戏
  • 刀郎演唱会多次唱哭
  • 大谈出兵台海,中方接下“战书”,在日本家门口,开启真正的较量
  • 外国人评价中国十大最美城市,有没有你的家乡
  • 坚守技能报国初心弘扬劳模精神劳动精神工匠精神继续为建设制造强国推动东北全面振兴贡献智慧和力量
  • 耐克回应格林伍德
  • 价格太贵!韩国人用卷心菜娃娃菜代替大白菜
  • 刘志伟、邱捷、王维江丨别样的晚清文人领袖李文田
  • 雨姐变身“及时雨”,接受三只羊的热度,网友戏称运气太好
  • 夏日ootd
  • 台风贝碧嘉等级
  • JD万斯:“在美国,我们有320,000名儿童失去了踪迹”
  • 以色列斩首真主党最高领导人纳斯鲁拉,为何此时突然下手?
  • 伊朗总统:美国无法否认与以色列共谋杀害黎巴嫩真主党领导人
  • 狂降超10℃!寒潮预警!冷空气到江西还有……
  • 美国突然不宣而战,不到24小时,中国祭出重大制裁,反击又快又狠
  • 梁久军院长为2024年度全省法院中青年干部培训班作专题授课
  • 中央确定华东10大城市:苏州落后济南,无锡垫底,常州无缘
  • 开学同桌竟是袁心玥
  • 飓风登陆美国,已致52人死亡
  • 俄乌冲突下的乌克兰:电力短缺成最大难题
  • 中方开打反击战,目标已锁定,加拿大收噩耗
  • 黎真主党领导人遇袭身亡后以总理首发声
  • 共和国勋章奖章获得者抵达人民大会堂受到热烈欢迎
  • 两岸关系风向突变?时隔五年,金门传来特殊消息,赖清德猝不及防
  • 巨资刷白墙应付上级
  • 美国打脸石破茂:谈亚洲版北约为时尚早!
  • 我天天洗袜子。"
  • 买榴莲快递拆出大蛇
  • 柯文哲被收押7天大陆对台独改了用词郭正亮察觉不对
  • 关于本站 | 广告合作 | 人才招聘 | 友情链接 | 联系我们 | 网站地图 | | 玩家心声| 单机游戏精选| 策略游戏攻略| 独家专访| 游戏外挂打击| 游戏壁纸 投诉建议 | 版权保护投诉指引
    CopyRight 1999-2025 ALi213.Net All Right Reserved 版权所有 | 苏ICP备2023354101