华夏北京保租房REIT申请扩募,公募REITs申报扩容再加速

2024-09-23 02:30:35 东倩 人气值:409

来源:界面图库

记者 杜萌

备受市场关注的REITs扩募传来新动态。

今日,华夏基金发布公告,华夏北京保障房REIT已正式向证监会提交基金变更注册请示,向上交所提交基金产品变更暨扩募份额上市申请。根据此前公告,华夏北京保障房REIT本次拟购入基础设施项目暂定为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目和海淀区温泉凯盛家园项目。

基金定期报告显示,2023年华夏北京保障房REIT实现可供分配金额5505万元。截至今年二季度末,基金年内累计可分配金额2683万元。

2023年6月16日,首批4只公募REITs扩募项目正式上市。从扩募规模来看,中金普洛斯仓储物流REIT达到了18.53亿元,华安张江产业园REIT为15.53亿元、博时招商蛇口产业园REIT为12.44亿元,红土创新盐田港仓储物流REIT为4.15亿元。

基金扩募招募说明书显示,上述4只公募REITs新增可供分配金额预计为8369.39万元、1500.86万元、5857.92万元、6489.99万元,按实际扩募规模计算,扩募资产2023年的预测现金分派率分别为4.52%、3.62%、4.71%、4.18%

图:首批扩募的4只REITs项目明细 ?来源:公开资料 ?界面新闻整理

今年以来,REITs项目申报获批、扩募进度都在快速推进,越来越多的新业态正在纳入REIT的底层资产。

近日,上海外高桥集团股份有限公司公告,华安外高桥仓储物流REIT相关申请材料已申报并获正式受理;国泰君安济南能源供热REIT也已进行申报,这是市场首单供热类项目;同样正式申报的还有平安宁波交投杭州湾跨海大桥REIT,该项目底层资产为杭州湾跨海大桥,为首单桥梁基础设施项目。

Wind数据显示,目前全市场已上市REITs产品数量增至43只,已经有6单REITs发布扩募公告。截至9月19日,中证REITs指数 (932006.CSI)今年内收益率为3.05%。

中金基金表示,扩募既可以盘活更多存量资产、做大市场规模,又可以优化资产组合配置、提振二级市场表现、增强流动性。从国外成熟REITs市场的发展状况看,扩募是公募REITs扩容的主要渠道,也是市场“生命力”的体现。同时,扩募也是对公募REITs管理人主动管理能力的检验。

华夏基金表示,今年以来,随着相关法律法规的完善和税收激励机制的优化,成本降低、效率提高之下,公募REITs对于发行人的吸引力持续提升。与此同时,底层资产项目新业态的不断增加进一步丰富了投资人的选择,为该类市场带来了更广阔的发展机遇。随着公募REITs新发行资产类型多元化和发行规模持续增长,为市场源源不断提供新的投资标的,提升整体市场稳定性和流动性,也将为社保基金、企业年金等投资者的参与提供更多可能性。

更多内容: 体育竞技游戏场 经典回顾

查看游戏CG大全

热门标签
本周人气攻略
48小时热点资讯
精品网页游戏
  • 有回音丨交通信号灯设置不合理?长沙交警部门:加大智能信号灯投入
  • 唐尚珺回应室友搬离
  • 人民日报仲音:进一步压实安全生产责任
  • “全岛实行宵禁”!这一国发布公告
  • 90后陆正韵已出任兰溪市副市长:毕业于北京大学,研究生学历,2017年参加工作
  • 俄军高层在北京,当着100多国代表的面,说出了俄罗斯的真实想法
  • 96小时内,拜登连下25道挑战书!中美斗争彻底质变,新的风暴要来了
  • 最高院:申请执行人在网拍一拍流拍后,还能接受以物抵债吗?
  • 白宫内阁会议上,她坐了主位……
  • 避免非必要的重复检验
  • 花一周给女儿绣书皮
  • 共筑校园安全防线!长沙市安委办赴湖南机电职院开展校园安全检查
  • 张馨予回应常识质疑
  • 美国俄亥俄州一体育场外发生枪击致1人受伤
  • 美国总统选举开启提前投票
  • 白宫内阁会议上,她坐了主位……
  • 遭强制性疏散俄难民冀早日重返家园
  • 江西新余佳乐苑小区特别重大火灾事故多名相关责任人被查处
  • 时政长镜头丨天下之本务莫大焉
  • 收复故土时机已到?英专家建议我国趁机拿下远东,究竟有何目的?
  • 中央批准,杨勇平跨省履新
  • 卡扎菲遗体公开录像曝光!受尽屈辱依然威严,人民纷纷合影纪念?
  • 美国:印度总理莫迪到访与拜登会面
  • 索马里代表发言联大第56次全体会议
  • 试驾问界车祸致骨折
  • 60斤娃娃鱼现身乐山
  • 美国面临破产,拜登就等中国借钱,中美已连谈5场,做不到4点免谈
  • 叛逆奶奶扛着痒痒挠你们找死吗?
  • 常文洲任甘肃省庆阳市民政局党组书记
  • 关于本站 | 广告合作 | 人才招聘 | 友情链接 | 联系我们 | 网站地图 | | 游戏行业峰会报道| 玩家攻略大赏| 游戏设计大赛| 游戏视频| 游戏秘闻| 经典游戏回顾 投诉建议 | 版权保护投诉指引
    CopyRight 1999-2025 ALi213.Net All Right Reserved 版权所有 | 苏ICP备2023271056