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暑期过后，酒店经营者将迎来真正的大考

界面新闻记者 | 张瑶
界面新闻编辑 | 汤威

近日，雅高集团、万豪国际集团和洲际酒店集团等酒店集团相继发布了2024年上半年度财务业绩报告，稳健增长的营收展现了国际市场回暖的积极图景。然而，不可忽视的是大中华区遭遇了RevPAR（平均每间可供出租客房收入）?下降的挑战。

随着暑期旅游旺季步入尾声，酒店入住率并未如预期般迎来显著回升，据相关报道，7月酒店行业平均ReVPAR同比下滑了约15%，酒店行业正面临着严峻考验。一方面，当前国内市场客房供给量的增速超越了消费需求的增长步伐，据悉，截止至今年6月，国内新开业酒店客房数较年初新增了2万间。

另一方面，出境游的恢复引导部分游客前往东南亚、日本等海外目的地，因此国内酒店并未从中受益，也是导致国际酒店品牌在大中华区业绩下滑的原因的之一。

热门目的地酒店价格回落

根据国家文化和旅游部发布的数据，2024年上半年国内旅游市场展现出强劲的复苏态势，出游人次达27.25亿，同比增长14.3%。尤其值得关注的是，暑期旅游旺季期间，五线城市和县域旅游目的地热度高涨，涨幅均超越了一线及新一线城市，成为国内游市场的一大亮点。

然而，在旅游市场整体向好的同时，也出现了值得关注的“反常”现象，景区人满为患，酒店入住率却上不去。《2024暑期国内游市场趋势报告》剖析，暑期出行人群以亲子游为主，特别是一家四口及祖孙同堂出行成为了主力军。在出行模式上，他们更倾向于“开着房车去旅行”的高性价比出游方式。尽管旅游出行人数增加，但人均消费能力却在下降，加之酒店和民宿的供给迅速增长，导致整体入住率不及预期。

面对这一局面，大多数酒店选择调整价格来吸引游客。以三亚为代表的热门旅游目的地，在暑期本应引来客流高峰和价格上扬，却出现了酒店集体降价的情况。据《去哪儿大数据研究院》分析，相较于2023年，今年暑期三亚酒店平均房价下降了大约20%，其中五星级酒店的降价幅度高达25%。早在今年618，三亚多家酒店推出“暑期不加价“的活动，其中不乏君悦、费尔蒙等奢华酒店。一直受到亲子游欢迎的三亚亚特兰蒂斯酒店，今年暑期在OTA的基础房型价格不过2000元，相比去年同期每晚3000元的价格有所回落。

三亚某酒店工作人员告诉记者，今年酒店市场出现了较为明显的淡旺季，4-6月淡季入住率仅三成，旺季维持在7月下旬至8月中旬的两周，入住率超过80%。

值得一提的是，三亚国内过夜旅游接待同比小幅下降，价格调整策略并未如预期般显著。

因《我的阿勒泰》大火的新疆，旅游市场表现同样引人瞩目。今年上半年，接待游客1.2亿人次，持续保持强劲的增长势头。这一增长趋势也反映在酒店市场上，截止目前，新疆地区中高端酒店增速明显加快，未来，丽思卡尔顿、万豪、洲际、英迪格、康莱德等高端品牌纷纷入驻，进一步提升当地旅游接待能力。

面对激增游客人数，新疆的酒店市场更加理性。高端酒店民宿供不应求，价格依旧坚挺；而普通酒店民宿则面临价格竞争的压力，部分甚至可能陷入价格战。

酒店房价持续上涨并非符合市场常态，经过一年沉淀，市场供需趋于平衡，游客也更加理性选择住宿设施。

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商旅需求逐渐恢复？

暑期之后商旅需求即将回归。虽然2023年遭受宏观经济影响略显疲软，但随着市场环境的复苏，商旅需求的回暖迹象愈发明显。携程商旅发布的《2023-2024商旅管理市场白皮书》进一步证实了这一趋势，超过六成的企业表示将增加2024年的差旅预算，预预示着全球商务旅行支出的强劲反弹，有望超越疫情前的2019年水平。